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La vendita diretta e il deposito del prezzo.

La vendita diretta e il deposito del prezzo.

Investire bene i propri risparmi è importante, ma se lo si fa con raziocinio e intelligenza. Ma dove conviene investire? Sicuramente, fra gli investimenti da fare, emergono in primo luogo gli investimenti immobiliari. Dunque, se negli ultimi anni hai messo del denaro da parte e non sai, ad esempio, come investire 60000 euro, potresti comprare casa, dal momento che investire nel mattone oggi è conveniente e si tratta nella maggior parte dei casi di investimenti ad altissimo rendimento. Da sempre il legislatore si è interessato a predisporr...
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Come leggere una perizia immobiliare.

Come leggere le perizie delle aste giudiziarie?

Ti è capitato di leggere alcuni annunci immobiliari dove hai visto degli appartamenti in vendita? In particolare, essendo interessato ad un investimento immobiliare, vuoi acquistare una casa all’asta, ma non sai come funziona la procedura? In questo articolo troverai tutte le informazioni che fanno al tuo caso e, soprattutto, utili consigli per comprare casa a prezzi stracciati e per esaminare minuziosamente una perizia di stima per essere sicuri che l’immobile che intendi comprare rappresenti davvero un ottimo affare. Per diventare veri i...
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La tassazione della vendita immobiliare da parte di impresa.

La tassazione della vendita immobiliare da parte di impresa

L'acquisto di un immobile determina l'obbligo di versare la relativa imposta dovuta per il trasferimento. Quando il venditore non è un privato ma una impresa bisogna, in primo luogo, stabilire se l’atto di compravendita è soggetto all’imposta di registro proporzionale oppure se trattasi di atto sottoposto ad IVA. L'art 40 del Testo Unico dell’imposta di registro stabilisce il principio di alternatività tra IVA e registro secondo il quale: Gli atti aventi ad oggetto cessioni di beni e prestazioni di servizi rientranti nel camp...
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L'affitto di azienda.

Affitto di azienda

L'art. 2555 c.c. definisce l'azienda come un "complesso di beni organizzati dall'imprenditore per l'esercizio dell'impresa". L'azienda può essere oggetto di un apposito contratto di affitto con il quale un imprenditore concede ad un altro imprenditore (chiamato affittuario) il godimento dell'azienda in corrispettivo di un canone periodico. Il codice civile non disciplina compiutamente l'affitto di azienda ma ne fa solo un richiamo all'art 2562 c.c. stabilendo che ad esso si applicano le norme previste nell'articolo immediatamen...
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Come presentare l’offerta con asta telematica?

Come presentare l’offerta con asta telematica?

Ti stai chiedendo come è possibile investire oggi delle somme di denaro e, soprattutto, dove conviene investire? Se hai dei soldi da parte, sicuramente investire in immobili rappresenta una soluzione molto conveniente, specie se si decide di comprare una casa all'asta. Ciò, infatti, consente l’acquisto di case a prezzi molto vantaggiosi, in quanto è possibile aggiudicarsi l’immobile a un prezzo decisamente inferiore rispetto a quello di mercato. L’asta giudiziaria costituisce il procedimento di liquidazione dei beni immobili oggett...
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Come cercare un’operazione a saldo e stralcio?

Vuoi investire dei soldi, ma non sai come? Dal momento che oggi investire in immobili conviene, potresti comprare casa con saldo e stralcio. Tale procedura, infatti, consente di investire bene i propri risparmi, il che è estremamente importante. In questo articolo ti verrà spiegato cosa rientra nel saldo e stralcio, come funziona e come aderire al saldo e stralcio. Saldare e stralciare un immobile vuol dire avviare una procedura di esecuzione immobiliare attraverso un accordo con il debitore e i creditori allo scopo di estinguere il deb...
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Aprire una porta in un muro portante. Quali autorizzazioni servono?

Aprire una porta in un muro portante. Quali autorizzazioni servono?

Hai intenzione di creare una porta in un muro portante, ma non sai come devi procedere e, soprattutto, non sai quali autorizzazioni occorrono? Leggi questo articolo, dove troverai sicuramente le risposte a tutte le tue domande. Prima di spiegare in cosa consiste aprire una porta in un muro portante, è bene chiarire cosa si intende per questa tipologia di muro. I muri portanti costituiscono gli elementi strutturali di una costruzione, la cui funzione è quella relativa al trasferimento dei carichi verticali che vi gravano sino alle fondam...
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Aste giudiziarie, cosa sono e come partecipare.

Aste giudiziarie, cosa sono e come partecipare.

Fino a pochi anni fa comprare casa all'asta era un'opzione molto gettonata, soprattutto dai professionisti del settore, che lucravano, e molto, su questo mercato: comprando una casa all'asta, infatti, potevano risparmiare un bel po' di soldi e, rivendendola a prezzo di mercato, guadagnare una bella sommetta. Oggi il mercato delle aste immobiliari segue l'andamento generale e, a causa dell'assenza di liquidità che affligge famiglie e imprese, registra un calo del 30-40% rispetto a una decina di anni fa. Ma proprio per questo, l'asta g...
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