Categoria: Condominio

Apertura finestra in condominio. Quali autorizzazioni servono?

Sei proprietario di un appartamento facente parte di un condominio e vorresti aprire una finestra per dare maggiore luce o per fare arieggiare meglio un vano del tuo immobile? Leggendo questo articolo potrai capire se è possibile l’ apertura di una finestra condominiale e, soprattutto, quali autorizzazioni occorrono per la realizzazione di questa opera. Sicuramente un intervento simile è lecito e libero se effettuato in un edificio unifamiliare, purché nel rispetto delle luci e delle vedute di eventuali costruzioni vicine; la questione ...
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Telecamere in condominio

Telecamere in condominio: dove installarle?

La riforma del condominio, intervenuta con la Legge n. 220/2012, ha introdotto importanti novità, fra cui quelle che concernono la disciplina della videosorveglianza. La legge dice che si possono installare telecamere in un condominio, purché nel rispetto della disciplina contenuta nel codice in materia di trattamento dei dati personali (d. lgs. 1986/2003) e dei provvedimenti assunti dal Garante della privacy. Inoltre, dal momento che non si pone in contrasto con la normativa europea di cui al regolamento n. 679/2016, deve essere consid...
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Pulizia scale condominiali in nero.

Pulizia delle scale in nero: quali sono i rischi per i condomini?

Il condominio deve sempre stipulare un regolare contratto per il suo dipendente. Non sono pochi i condomini che per la pulizia delle scale si rivolgono a persone che svolgono questo tipo di lavoro saltuariamente oppure, sebbene si affidino a delle specifiche cooperative, al fine di risparmiare, preferiscono ugualmente che non rimanga traccia del pagamento. In queste circostanze si configurano vere e proprie ipotesi di lavoro nero (lavoro irregolare). L’art. 1129 c.c., modificato dalla Legge n. 220 dell’11 dicembre 2012 (riforma del...
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Le emissioni moleste.

Capannone in prossimità di una casa. Come tutelarsi dai rumori e gli odori molesti?

Abiti in una casa confinante con un capannone dal quale provengono costantemente rumori e odori molesti, e non sai come agire per risolvere una volta per tutte questo fastidioso problema? Leggendo questo articolo troverai tutte le informazioni necessarie per poterti tutelare da eventuali vicini fastidiosi. Per trattare il tema delle emissioni moleste, occorre innanzitutto procedere con un’attenta analisi dell’art. 844 c.c., secondo cui Il proprietario di un fondo non può impedire le immissioni di fumo o di calore, le esalazioni, i rumo...
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Reato di molestie.

Reato di molestie.

Violenza psicologica, manipolazione mentale, manipolazione emotiva, violenza psicologica familiare, violenza psicologica sulle donne sono da considerarsi tutte forme di molestia. Tutti sappiamo che molestare una persona vuol dire arrecarle disturbo o infastidirla. Le molestie possono però assumere anche un altro significato, decisamente più serio, nel momento in cui colpiscono la sfera più intima e privata di una persona. Sovente si tende a confondere le molestie vere e proprie e quelle sessuali, che, dal punto di vista giuridico, cons...
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Allaccio abusivo di acqua.

Allacciarsi abusivamente all’impianto idrico del vicino.

Hai una casa in campagna con tutto intorno un giardino e il tuo vicino di casa, anch’egli proprietario di un orto confinante con il tuo terreno, si è allacciato abusivamente al tuo impianto idrico, “rubandoti” l’acqua per irrigare il suo fondo? Magari è un vicino di casa quasi perfetto e non avete avuto mai particolari diverbi, ma, purtroppo, spesso le bollette acqua alte portano istintivamente a gesti del genere. Quella dell’ allaccio abusivo acqua è una questione abbastanza comune e, affinché ci si possa tutelare, occorre sapere...
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Cosa fare quando l'inquilino non paga?

Cosa fare quando l’inquilino non paga?

Hai affittato un appartamento di tua proprietà e l’inquilino non paga le mensilità che gli sono dovute? Leggendo quest’articolo troverai informazioni utili per poter procedere contro l’affittuario moroso, tanti consigli importanti su cosa fare e cosa non fare in caso di morosità del conduttore e su come è possibile prevenire il sempre più frequente rischio di affittuario che non paga i canoni di locazione. Nell’ultimo decennio in Italia i procedimenti di sfratto per morosità sono raddoppiati. Ogni anno l’importo degli affitti...
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Aprire una porta in un muro portante. Quali autorizzazioni servono?

Aprire una porta in un muro portante. Quali autorizzazioni servono?

Hai intenzione di creare una porta in un muro portante, ma non sai come devi procedere e, soprattutto, non sai quali autorizzazioni occorrono? Leggi questo articolo, dove troverai sicuramente le risposte a tutte le tue domande. Prima di spiegare in cosa consiste aprire una porta in un muro portante, è bene chiarire cosa si intende per questa tipologia di muro. I muri portanti costituiscono gli elementi strutturali di una costruzione, la cui funzione è quella relativa al trasferimento dei carichi verticali che vi gravano sino alle fondam...
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Cosa fare in caso di rumori molesti nel condominio.

Rumori molesti nel condominio. Cosa fare?

Abiti in un condominio e sei stanco di radio a tutto volume fino a tarda notte, di aspirapolveri accese sin dalle primissime ore del mattino o dell’abbaio di cani che ti sveglia ogni giorno all’alba? In questo articolo ti verrà spiegato come agire per tutelarti dai rumori molesti del condominio e dire una volta per tutte addio a questi fastidi. Come è noto, vivere in condominio non è semplice, perché ciascuno dei condòmini ha le proprie esigenze e le proprie abitudini di vita, e ciò porta in gran parte dei casi a delle liti condomi...
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Come accatastare un immobile abusivo.

Come accatastare un immobile abusivo.

Sei proprietario di un edificio abusivo o hai ricevuto una donazione immobile abusivo e, essendo dunque quest’ultimo privo di regolarità urbanistica, non sai come fare per accatastarlo? In questo articolo troverai tutte le informazioni necessarie per poter procedere a ciò. Accatastare un immobile abusivo è infatti una questione che si presenta spesso e non tutti sanno come ci si deve muovere. Prima di procedere ad un’attenta ed ampia disamina di quello che è l'accatastamento immobili abusivi (detto anche accatastamento fabbricati ab...
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