Categoria: Diritto Civile

Apertura finestra in condominio. Quali autorizzazioni servono?

Sei proprietario di un appartamento facente parte di un condominio e vorresti aprire una finestra per dare maggiore luce o per fare arieggiare meglio un vano del tuo immobile? Leggendo questo articolo potrai capire se è possibile l’ apertura di una finestra condominiale e, soprattutto, quali autorizzazioni occorrono per la realizzazione di questa opera. Sicuramente un intervento simile è lecito e libero se effettuato in un edificio unifamiliare, purché nel rispetto delle luci e delle vedute di eventuali costruzioni vicine; la questione ...
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Come rintracciare il debitore e i suoi beni?

Come ricercare il debitore?

Rintracciare il debitore e i beni di sua proprietà non è un’impresa semplice; è proprio per questo motivo che il più delle volte i creditori pensano sia meglio rinunciare ad azionare o a seguitare il recupero coattivo dei loro crediti, scoraggiati dalle difficoltà che si incontrano nell’individuazione dei beni di proprietà dei propri debitori per avviare un pignoramento giudiziario. Per questo motivo, sono in molti a decidere di intraprendere delle vere e proprie indagini investigative affidandosi a delle agenzie specializzate nel ...
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Come leggere una perizia immobiliare.

Come leggere le perizie delle aste giudiziarie?

Ti è capitato di leggere alcuni annunci immobiliari dove hai visto degli appartamenti in vendita? In particolare, essendo interessato ad un investimento immobiliare, vuoi acquistare una casa all’asta, ma non sai come funziona la procedura? In questo articolo troverai tutte le informazioni che fanno al tuo caso e, soprattutto, utili consigli per comprare casa a prezzi stracciati e per esaminare minuziosamente una perizia di stima per essere sicuri che l’immobile che intendi comprare rappresenti davvero un ottimo affare. Per diventare veri i...
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Telecamere in condominio

Telecamere in condominio: dove installarle?

La riforma del condominio, intervenuta con la Legge n. 220/2012, ha introdotto importanti novità, fra cui quelle che concernono la disciplina della videosorveglianza. La legge dice che si possono installare telecamere in un condominio, purché nel rispetto della disciplina contenuta nel codice in materia di trattamento dei dati personali (d. lgs. 1986/2003) e dei provvedimenti assunti dal Garante della privacy. Inoltre, dal momento che non si pone in contrasto con la normativa europea di cui al regolamento n. 679/2016, deve essere consid...
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Genitore anziano, patrimonio familiare e casa abbandonata.

Genitore anziano, patrimonio familiare e casa abbandonata.

Hai dei genitori anziani ingestibili, i quali, per la loro età avanzata, non sono più in grado di prendersi cura e di amministrare il patrimonio familiare? Sei andato a trovarli di recente e, trovando la casa abbandonata, ti sei reso conto che, anche a causa della tassazione e delle spese, tutto il patrimonio si sta progressivamente dissolvendo? Vorresti muoverti a tutela del patrimonio di famiglia, ma non sai cosa fare? Se leggi attentamente questo articolo, tutto incentrato su famiglia e patrimonio, troverai tante importanti informazioni ch...
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Separazione dei conviventi.

Mutuo cointestato e separazione della famiglia di fatto.

La legge n. 76/2016, meglio conosciuta come legge Cirinnà, oltre alle unioni civili, ha riconosciuto anche le coppie di fatto, ossia quelle coppie che decidono di non formalizzare il proprio rapporto in un contratto. In altre parole, la famiglia di fatto è stata legalizzata e, dunque, i diritti di una madre non sposata sono uguali a quelli di una madre sposata, come pure ai conviventi sono riconosciuti gli stessi diritti di cui godono i coniugi. Ad esempio, il convivente di fatto ha il diritto di assistenza in caso di malattia dell’altro...
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Il trattamento di fine mandato.

Il trattamento di fine mandato.

Il trattamento di fine mandato (TFM) è un compenso aggiuntivo derivante dall'accantonamento annuale di una quota del compenso, che viene corrisposto agli amministratori di società in un fondo apposito. L’art. 2389 c.c. dispone che I compensi spettanti ai membri del consiglio di amministrazione e del comitato esecutivo sono stabiliti all’atto della nomina o dell’assemblea. Dunque, i soci hanno il potere di stabilire le attribuzioni economiche che spettano agli amministratori nel momento in cui vengono nominati, nel corso dell’inc...
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Pulizia scale condominiali in nero.

Pulizia delle scale in nero: quali sono i rischi per i condomini?

Il condominio deve sempre stipulare un regolare contratto per il suo dipendente. Non sono pochi i condomini che per la pulizia delle scale si rivolgono a persone che svolgono questo tipo di lavoro saltuariamente oppure, sebbene si affidino a delle specifiche cooperative, al fine di risparmiare, preferiscono ugualmente che non rimanga traccia del pagamento. In queste circostanze si configurano vere e proprie ipotesi di lavoro nero (lavoro irregolare). L’art. 1129 c.c., modificato dalla Legge n. 220 dell’11 dicembre 2012 (riforma del...
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I figli hanno il dovere di assistere i genitori anziani.

Genitori anziani: cosa rischia il figlio che si disinteressa?

Le discussioni e le liti tra fratelli sono ricorrenti in quasi tutte le famiglie e i motivi sono i più svariati. Oltre alle questioni ereditarie, che sorgono generalmente dopo la morte di un genitore, queste liti possono avere origine anche da problemi inerenti la gestione di genitori anziani ingestibili. L'assistenza ai genitori anziani è importante, ma, a volte, si rivela alquanto problematica, specie in presenza di genitori malati o se l’ anziano rifiuta assistenza. In altre parole, non si sa come comportarsi con i genitori in sit...
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