Consigli di un Avvocato

La graduazione dei privilegi immobiliari

Come capire il grado di privilegio di un creditore.

Il privilegio non è altro che una causa legittima di prelazione accordata dalla legge in base alla natura del credito al quale si riferisce. L’art. 2741 c.c. esprime il principio della par condicio creditorum, che mette sullo stesso piano i creditori, nel senso che detta norma mira ad assicurare una soddisfazione proporzionata alla misura del proprio credito mediante una suddivisione razionata del patrimonio del soggetto obbligato. Nonostante viga il predetto principio, il legislatore insegna anche che vi sono crediti che godono di una...

Come fare un'offerta interessante al proprietario di una casa?
  • Febbraio 28, 2022

Come fare un’offerta interessante al proprietario di un immobile?

Hai del denaro da parte, ma non sai come investire al meglio i soldi e, soprattutto, non sai dove conviene investire? Magari ti piacerebbe acquistare una nuova casa e ti stai chiedendo se investire in immobili conviene ancora e, in particolare, ti stai domandando come investire senza rischi? Ti frullano in testa mille dubbi e ti stai ponendo la domanda: “È un buon affare investire nel mattone oggi?” Leggendo questo articolo troverai senza dubbio le risposte a tutte le tue domande e tutto ti apparirà più semplice e chiaro. Gli inves...

Leasing immobiliare abitativo e locazione finanziaria.
  • Febbraio 21, 2022

Leasing immobiliare abitativo.

Con il leasing immobiliare abitativo, introdotto dalla legge di Stabilità 2016 (L. 28 dicembre 2015, n. 208 “Disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato”), i privati cittadini, soprattutto gli under 35, hanno potuto beneficiare di incentivi fiscali sull’acquisto o la costruzione di immobili da adibire ad abitazione principale. Lo scopo della misura in questione è stato proprio quello di agevolare l'acquisto dell'abitazione di residenza, ricorrendo allo strumento della locazione finanziaria. Acquista...

Ricovero del fratello inabile e nullatenente in RSA: chi paga la retta?
  • Febbraio 21, 2022

Ricovero del fratello inabile e nullatenente in RSA: chi paga la retta?

In Italia gli anziani non autosufficienti e le persone disabili, che hanno bisogno di cura e di assistenza continue, hanno diritto ad essere presi in carico da parte delle istituzioni pubbliche, sia dal punto di vista sanitario che da quello socio-assistenziale. In primo luogo, occorre fare la segnalazione ai servizi sociali del Comune di residenza del malato, che deve aprire un procedimento per dare una risposta alla richiesta del cittadino. La segnalazione può essere fatta direttamente dall’interessato o dai sanitari in caso di ricovero...

Recupero del credito e pignoramento della pensione.
  • Febbraio 14, 2022

Recupero crediti e pignoramento della pensione.

Una società di recupero crediti ti chiede di pagare un debito e tu ti stai domandando se la tua pensione sia pignorabile o se, invece, tu possa godere di specifici benefici? In questo articolo, dove sarà esaminato in maniera dettagliata l’argomento della riscossione crediti, troverai tutte le informazioni che stai cercando. Quello del recupero dei crediti è una questione sempre attuale che gli studi legali si trovano ad affrontare molto spesso. Come è noto, il debitore risponde delle obbligazioni contratte con tutto il suo patrimoni...

Non sempre aiutare il coniuge sul lavoro è lavoro nero.

Coniuge che aiuta sul lavoro è considerato lavoratore a nero?

Tuo marito è titolare di un negozio e, dal momento che, talvolta, per sbrigare delle faccende, è costretto ad affidarti la sua attività per qualche ora, ti stai chiedendo se il tuo aiuto è lecito o costituisce lavoro in nero? Devi sapere che, in questo e in casi simili, il contributo lavorativo è ammissibile, anche se prestato al di fuori di un rapporto di lavoro subordinato e non vi è il rischio di incorrere in sanzioni, in quanto non si tratta di lavoro a nero. Secondo la giurisprudenza di legittimità, la collaborazione lavorativ...

Gli effetti patrimoniali della separazione tra coniugi.

Gli effetti patrimoniali della separazione tra coniugi.

Oggi è molto frequente che una coppia decida di lasciarsi e sono tante le cause di separazione e divorzio. La separazione tra coniugi è una situazione temporanea incidente sui diritti e i doveri che sorgono con il matrimonio. Con essa, infatti, marito e moglie non pongono fine al rapporto matrimoniale, bensì ne sospendono soltanto gli effetti in attesa di una loro riconciliazione o di una sentenza di divorzio. Difatti, seppur separati, gli stessi mantengono la qualità di coniugi, ma vengono meno i doveri di coabitazione e di fedeltà che...

Come presentare un'offerta con asta analogica?

Come presentare l’offerta con asta analogica?

Oggi investire in immobili è molto conveniente, specie se si decide di comprare casa all'asta. Le aste giudiziarie, infatti, consentono di acquistare un immobile ad un prezzo decisamente inferiore rispetto a quello di mercato. Ciò si verifica quando sul proprietario del bene (generalmente oggetto di pignoramento) gravino dei debiti che non possono essere saldati, ragion per cui i beni di sua proprietà, tra cui quelli immobiliari, possono essere messi all’asta, e chi vuole acquistarli deve seguire una specifica procedura per inoltrare l...

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