Categoria: Aste giudiziarie

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La graduazione dei privilegi immobiliari

Come capire il grado di privilegio di un creditore.

Il privilegio non è altro che una causa legittima di prelazione accordata dalla legge in base alla natura del credito al quale si riferisce. L’art. 2741 c.c. esprime il principio della par condicio creditorum, che mette sullo stesso piano i creditori, nel senso che detta norma mira ad assicurare una soddisfazione proporzionata alla misura del proprio credito mediante una suddivisione razionata del patrimonio del soggetto obbligato. Nonostante viga il predetto principio, il legislatore insegna anche che vi sono crediti che godono di una...
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Come fare un'offerta interessante al proprietario di una casa?

Come fare un’offerta interessante al proprietario di un immobile?

Hai del denaro da parte, ma non sai come investire al meglio i soldi e, soprattutto, non sai dove conviene investire? Magari ti piacerebbe acquistare una nuova casa e ti stai chiedendo se investire in immobili conviene ancora e, in particolare, ti stai domandando come investire senza rischi? Ti frullano in testa mille dubbi e ti stai ponendo la domanda: “È un buon affare investire nel mattone oggi?” Leggendo questo articolo troverai senza dubbio le risposte a tutte le tue domande e tutto ti apparirà più semplice e chiaro. Gli inves...
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Leasing immobiliare abitativo e locazione finanziaria.

Leasing immobiliare abitativo.

Con il leasing immobiliare abitativo, introdotto dalla legge di Stabilità 2016 (L. 28 dicembre 2015, n. 208 “Disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato”), i privati cittadini, soprattutto gli under 35, hanno potuto beneficiare di incentivi fiscali sull’acquisto o la costruzione di immobili da adibire ad abitazione principale. Lo scopo della misura in questione è stato proprio quello di agevolare l'acquisto dell'abitazione di residenza, ricorrendo allo strumento della locazione finanziaria. Acquista...
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Come presentare un'offerta con asta analogica?

Come presentare l’offerta con asta analogica?

Oggi investire in immobili è molto conveniente, specie se si decide di comprare casa all'asta. Le aste giudiziarie, infatti, consentono di acquistare un immobile ad un prezzo decisamente inferiore rispetto a quello di mercato. Ciò si verifica quando sul proprietario del bene (generalmente oggetto di pignoramento) gravino dei debiti che non possono essere saldati, ragion per cui i beni di sua proprietà, tra cui quelli immobiliari, possono essere messi all’asta, e chi vuole acquistarli deve seguire una specifica procedura per inoltrare l...
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Chi è il Broker immobiliare?

Chi è il Broker immobiliare?

Stai cercando casa e temi di incappare in brutte sorprese scegliendo un immobile non rispondente alle tue esigenze? Lavorando tutto il giorno, ti manca il tempo necessario per fare la scelta giusta? Devi sapere che, in tali circostanze, puoi ricorrere alla cosiddetta intermediazione immobiliare, affidandoti ad un broker (una nuova figura professionale arrivata in Italia da qualche anno), che non soltanto ti aiuterà a scegliere l’immobile che fa per te, ma ti farà anche risparmiare tempo nella scelta. Quello dell’intermediazione immobi...
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La cessione del preliminare di compravendita immobiliare.

La cessione del preliminare: regole ed applicazioni.

Se sei una persona interessata agli investimenti immobiliari, devi sapere che la cessione del preliminare di compravendita costituisce un utile strumento per ricavare degli utili senza un grosso capitale di partenza. La cessione del preliminare di compravendita, conosciuta anche come cessione del compromesso di vendita, non è altro che la rinuncia al contratto preliminare a favore di un soggetto terzo, il quale assume in tal modo la funzione di “promissario acquirente” del venditore. In altre parole, si parla di cessione del prelimin...
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Come rintracciare il debitore e i suoi beni?

Come ricercare il debitore?

Rintracciare il debitore e i beni di sua proprietà non è un’impresa semplice; è proprio per questo motivo che il più delle volte i creditori pensano sia meglio rinunciare ad azionare o a seguitare il recupero coattivo dei loro crediti, scoraggiati dalle difficoltà che si incontrano nell’individuazione dei beni di proprietà dei propri debitori per avviare un pignoramento giudiziario. Per questo motivo, sono in molti a decidere di intraprendere delle vere e proprie indagini investigative affidandosi a delle agenzie specializzate nel ...
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La vendita diretta e il deposito del prezzo.

La vendita diretta e il deposito del prezzo.

Investire bene i propri risparmi è importante, ma se lo si fa con raziocinio e intelligenza. Ma dove conviene investire? Sicuramente, fra gli investimenti da fare, emergono in primo luogo gli investimenti immobiliari. Dunque, se negli ultimi anni hai messo del denaro da parte e non sai, ad esempio, come investire 60000 euro, potresti comprare casa, dal momento che investire nel mattone oggi è conveniente e si tratta nella maggior parte dei casi di investimenti ad altissimo rendimento. Da sempre il legislatore si è interessato a predisporr...
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Come leggere una perizia immobiliare.

Come leggere le perizie delle aste giudiziarie?

Ti è capitato di leggere alcuni annunci immobiliari dove hai visto degli appartamenti in vendita? In particolare, essendo interessato ad un investimento immobiliare, vuoi acquistare una casa all’asta, ma non sai come funziona la procedura? In questo articolo troverai tutte le informazioni che fanno al tuo caso e, soprattutto, utili consigli per comprare casa a prezzi stracciati e per esaminare minuziosamente una perizia di stima per essere sicuri che l’immobile che intendi comprare rappresenti davvero un ottimo affare. Per diventare veri i...
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Come presentare l’offerta con asta telematica?

Come presentare l’offerta con asta telematica?

Ti stai chiedendo come è possibile investire oggi delle somme di denaro e, soprattutto, dove conviene investire? Se hai dei soldi da parte, sicuramente investire in immobili rappresenta una soluzione molto conveniente, specie se si decide di comprare una casa all'asta. Ciò, infatti, consente l’acquisto di case a prezzi molto vantaggiosi, in quanto è possibile aggiudicarsi l’immobile a un prezzo decisamente inferiore rispetto a quello di mercato. L’asta giudiziaria costituisce il procedimento di liquidazione dei beni immobili oggett...
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