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Ristrutturazione del condominio. Paga anche chi non è d’accordo.
Sei proprietario di un appartamento ubicato in condominio, e nell’ultima assemblea condominiale la maggioranza ha approvato gli interventi relativi alla ristrutturazione della facciata dello stabile? Non sei intenzionato a partecipare alla spesa? Nonostante la tua opposizione, la legge dice che non puoi distaccarti dai lavori condominiali, dunque non puoi tirarti indietro di fronte a opere di manutenzione, riparazione, sostituzione o innovazione delle parti comuni di un edificio in condominio. Ciò lo si evince dal primo comma dell'art....
Il marito può intercettare la moglie che lo tradisce?
Ultimamente alcuni atteggiamenti di tua moglie ti hanno fatto pensare ad un suo possibile tradimento con un altro uomo. Per toglierti ogni dubbio e vederci chiaro hai, quindi, deciso di inserire un localizzatore GPS e un registratore vocale nella sua auto. Ciò che devi sapere è che indiepndentemente dal fatto che tu abbia avuto conferma del tradimento o meno, hai commesso il reato di interferenza illecita nella vita privata. Tale delitto è disciplinato dall’art. 615 bis c.p., il quale dispone che Chiunque mediante l’uso di strument...
Come diventare amministratore di condominio?
Prima che entrasse in vigore la legge sul condominio (L. n. 220/2012), non era previsto alcun requisito per diventare amministratore di condominio se non onorabilità e professionalità, come previsto dal comma 1 dell’art. 71-bis delle disposizioni di attuazione del codice civile. Con il d.l. n. 145/2013 (decreto Destinazione Italia), il legislatore è intervenuto affidando al Ministero della Giustizia la competenza ad emanare un regolamento che si occupasse della formazione degli amministratori di condominio. Attualmente, l’atto norm...
Cosa si rischia se si stacca l’intonaco dalla facciata del condominio?
Può capitare che la struttura muraria di un fabbricato condominiale sia instabile e, per tale ragione, causi il distacco di calcinacci: si pensi, ad esempio, alla caduta dell’intonaco dai frontalini dei balconi o alla caduta di pezzi di cornicione condominiale. Altresì, la caduta calcinacci può essere dovuta a cause di forza maggiore oppure ad eventi metereologici, come un forte vento. Poi ancora, può accadere che, durante l’esecuzione di lavori di manutenzione condominiale oppure di opere di rifacimento della facciata, del fronta...
La cessione del preliminare: regole ed applicazioni.
Se sei una persona interessata agli investimenti immobiliari, devi sapere che la cessione del preliminare di compravendita costituisce un utile strumento per ricavare degli utili senza un grosso capitale di partenza. La cessione del preliminare di compravendita, conosciuta anche come cessione del compromesso di vendita, non è altro che la rinuncia al contratto preliminare a favore di un soggetto terzo, il quale assume in tal modo la funzione di “promissario acquirente” del venditore. In altre parole, si parla di cessione del prelimin...
Anticipo del TFR: quando si può chiedere?
Il Trattamento di fine rapporto (TFR) non è altro che la somma che spetta al lavoratore da parte del suo datore al momento della cessazione del rapporto di lavoro subordinato. Tale istituto è stato introdotto dalla Legge n. 297 del 1982 ed è subentrato alla vecchia indennità di anzianità. Per ciascun anno di lavoro dipendente il datore di lavoro mette da parte a favore del suo dipendente una quota che corrisponde al 6,91% della retribuzione lorda utile. La somma in questione, il 31 dicembre di ogni anno, viene indicizzata con l'app...